中技国际招标有限公司受采购人委托对下列项目进行公开谈判采购，现邀请供应商参加谈判采购活动。
1.1 项目名称：中汽院智能网联汽车检测中心（湖南）有限公司2026-2028年度物业服务采购
1.2 项目编号：0701-264008070082
1.3 采购人：中汽院智能网联汽车检测中心（湖南）有限公司
1.4 采购代理机构：中技国际招标有限公司
1.5 项目资金来源和落实情况：企业自筹，已落实
1.6 采购方式：谈判采购
2.1 采购内容：中汽院智能网联汽车检测中心（湖南）有限公司2026-2028年度物业服务，包括但不限于安保服务、消防管理、保洁、绿化养护、工程维修等，具体内容详见第五章“采购需求”。
2.2 服务期：合同签订生效后2年。
2.3 服务地点：湖南省，采购人指定地点。
2.4 服务质量标准：满足采购需求。
3.1 供应商应依法设立，且满足如下要求：
（1）设立要求：须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区，下同）依法设立，有效存续，并具有独立法人资格。
（2）财务要求：财务状况良好。
（3）业绩要求：2023年1月1日至本项目响应文件递交截止之日（以合同签订时间为准），须至少满足以下任意一项业绩要求：
① 在中国境内须至少具有2个非住宅物业服务项目业绩（物业服务涵盖的累计建筑面积须不少于6万平方米），且每个业绩均须满足以下全部要求：单个合同的单年合同金额不少于人民币100万元，合同服务期限不少于1年，合同服务范围涵盖“安保服务、保洁、绿化养护、区域管理、工程维修”中的任意3项。
② 须为国家智能网联汽车质量检验检测中心或面积不低于400亩的汽车试验场提供过物业服务。
（4）人员要求（须满足以下全部要求）：
① 项目经理1人，自2023年1月1日至本项目响应文件递交截止之日须至少在1个合同金额不少于人民币100万元的物业服务项目中担任过项目经理，且须在供应商单位（含全资子公司或控股子公司）工作不少于1年。
② 委派消防控制室人员须不少于6人，且均须持有政府部门颁发的四级（中级）及以上有效《消防设施操作员》职业资格证书（原《建（构）筑物消防员》职业资格证书同等有效）。
③ 委派工程维修人员须持有应急管理部门颁发的有效《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：高、低压电工作业）。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
（2）自2023年1月1日至本项目响应文件递交截止之日，被县级以上有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
（3）在执行中国汽车工程研究院股份有限公司系统内采购项目过程中发生过严重违约行为或被列入中国汽车工程研究院股份有限公司供应商管理黑名单。
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或未分包的同一采购项目的采购活动。
3.3 本项目不接受联合体。
4.2 采购文件发售时间：2026年6月9日17时00分至2026年6月12日17时00分（北京时间）。
4.3 有意向的供应商应在中国通用招标网（网址：http://www.china-tender.com.cn/；技术支持电话：400-680-8126）免费注册完成后，按照网上操作流程购买谈判采购文件。
4.4 采购文件售价/平台使用费：500元人民币/包次，售后不退。
4.5 未按要求获取采购文件的，不得参与本项目。
4.6 免责声明：中国通用招标网为本项目购买谈判采购文件的唯一渠道，其他渠道购买或获取均无效。
5.1 响应文件递交截止时间：2026年6月15日9时30分（北京时间）
5.2 响应文件递交地点：详见谈判采购文件。
5.3 逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.1 谈判时间：2026年6月15日，具体时间另行通知。
6.2 谈判地点：详见谈判采购文件。
6.3 递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动。
中国通用招标网（网址：http://www.china-tender.com.cn/）
采购人：中汽院智能网联汽车检测中心（湖南）有限公司
联系人：史老师
联系电话：18890796602
采购代理机构：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座
联系人：胡先生、宋女士
联系电话：010-81168413、81168417、13901374553、13911701017
电子邮箱：huxiaosong@cgci.gt.cn、songliu@cgci.gt.cn
