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一、项目基本情况 |
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原公告的项目编号 |
0701-2540SC040340 |
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原公告的项目名称 |
科学城住宅小区（第六、八住宅区和绵办小区）物业服务项目 |
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首次公告日期 |
2025年3月28日 |
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二、更正信息 |
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更正事项 |
招标公告、招标文件 |
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更正内容 |
条款号 |
原文内容 |
更正后的内容 |
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第一章 第四条第2款 |
2.预算金额：147.7万元/年； |
2.预算金额：251.87万元/年； |
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第一章 第四条第3款 |
3.最高限价：147.7万元/年，其中： （1）多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米； （2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）； （3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米。 |
3.最高限价： （1）多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米； （2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）； （3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米。 |
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第二章 投标人须知前附表第7条“最高限价” |
147.7万元/年，其中： 1.多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米； 2.小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）； 3.既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米； 报价超过总价限价和各单价限价的投标均为无效投标。 |
1.多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米； 2.小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）； 3.既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米； 报价超过各单价限价的投标均为无效投标。 |
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第二章 投标人须知前附表第7条“招标代理服务费” |
本项目代理服务费以（中标价总金额×3年）作为基准，参照国家原计委计价格(2002)1980号《招标代理服务费收费管理暂行办法》标准的90%收取，由中标人（成交人）在领取中标（成交）通知书的同时支付给招标代理机构。 |
本项目代理服务费以（预算金额×3年）作为基准，参照国家原计委计价格(2002)1980号《招标代理服务费收费管理暂行办法》标准的90%收取，由中标人（成交人）在领取中标（成交）通知书的同时支付给招标代理机构。 |
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投标函以本更正公告附件1格式为准。 |
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第三章 投标文件格式 |
分项报价表以本更正公告附件2格式为准。 |
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第五章 评标办法 |
详细评审量化评分标准中投标报价的评分标准以本更正公告附件3为准。 |
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三、其他补充事宜 |
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招标方式：公开招标 更正日期：2025年4月1日 |
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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 |
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1.招标人信息 |
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名称 |
科学城小区第三管理委员会 |
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地址 |
四川省绵阳市游仙区绵山路64号 |
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联系方式 |
联系人：熊树红 电话：0816-2482201 |
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2.招标代理机构信息 |
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名称 |
中技国际招标有限公司 |
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地址 |
北京市丰台区通用时代中心C座/四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼 |
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联系方式 |
联系人：王春燕、刘斌 电话：0816-6202882、15228309202 电子邮件：wangchunyan22@gt.cn |
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3.项目联系方式 |
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项目联系人 |
王春燕 |
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电话 |
0816-6202882 |
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附件1
（一）投标函
（招标人名称）：
1.我方已仔细研究了（项目名称： ）招标项目招标文件的全部内容，愿意以以下报价提供相应服务，并按合同约定履行义务。
（1）多层住宅单价 元/月/平方米；高层住宅单价 元/月/平方米；
（2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的 50 %；
（3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅： 元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅： 元/月/平方米；
服务期： 。
2.我方的投标文件包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）分项报价表
（3）法定代表人身份证明
（4）授权委托书；
（5）联合体协议书（如有）；
（6）投标保证金；
（7）资格审查资料；
（8）商务和技术偏差表
（9）商务评议资料
（10）其他资料
……
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。
3.我方承诺除商务和技术偏差表列出的偏差外，我方响应招标文件的全部要求。
4.我方承诺在招标文件规定的投标有效期 90天 内不撤销投标文件。
5.如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）按照招标文件要求提交履约保证金；
（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
6.（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地 址：
网 址：
电 话： .
传 真： .
邮政编码： .
日期：______年______月______日
附件2
二、分项报价表
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序号 |
服务内容 |
单位 |
数量 |
单价 |
备注 |
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1 |
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2 |
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3 |
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…… |
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注：投标人可对上述表中的内容进行补充。
投标人：____________（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人签字：________________（签字）
日期：________________________
附件3
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序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
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1 |
投标报价 （30%） |
多层住宅 |
12 |
以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得12分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×12 |
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高层住宅单价 |
12 |
以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得12分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×12 |
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既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅 |
3 |
以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得3分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×3 |
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既有住宅加装电梯的多层住宅：无电梯使用权限的住宅 |
3 |
以本次所有有效投标单价报价的最低价为基准价。等于基准价的报价，得3分；其他报价得分按如下公式计算（计算到小数点后两位）：报价得分=（基准价/报价）×3 |
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