资格预审公告（代招标公告）
招标编号：0701-194040160331
1. 招标条件
上海烟草集团北京卷烟厂朝阳厂区房屋土地出租项目，招标人为上海烟草集团北京卷烟厂，招标代理机构为中技国际招标有限公司，项目标的物为招标人自有产权土地及房屋。项目已具备招标条件，现进行公开招标资格预审，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 招标范围
2.1项目名称：上海烟草集团北京卷烟厂朝阳厂区房屋土地出租项目
2.2招标编号：0701-194040160331
2.3位置：北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号和朝阳区三间房东路西侧
2.4出租房屋结构：混合
2.5出租房屋建筑面积：62,528.10㎡（北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号）
2.6出租土地面积：12,583.60㎡（北京市朝阳区三间房东路西侧）
3. 申请人资格要求
3.1申请人资格证明文件应与申请人的名称一致，且在有效期内。
3.2申请人须为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人并具有相应的经营范围。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.5具有履行合同所必需的专业技术能力，申请人目前至少有一个正在运营的产业园区（不含工业、物流园区等）案例。
备注：“重大违法、违规记录”指违反国家法律、行政法规且受到行政处罚、情节严重的行为。“重大民商事经济案件、刑事案件”：重大民商事经济案件涉案标的额200万元（含）以上、刑事案件罚金50万元（含）以上。
3.7在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。
3.8法定代表人不能参加时，可委托他人参加，但需提供授权委托书。
3.9本项目不得转包和分包，本项目不接受联合体投标。
3.10截至资格预审公告（代招标公告）发布之日止，申请人注册资本在人民币10,000万元（含）以上，实缴注册资本在人民币5,000万元（含）以上。
3.11申请人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的企业。
3.12申请人与招标人存在利害关系（申请人与招标人的法定代表人、负责人为同一人或者相互之间存在控股、管理关系或者同受某一企业控制或者共同控制某一企业）可能影响资格预审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加资格预审；申请人的法定代表人、负责人为同一人或者相互之间存在控股、管理关系或者同受某一企业控制或者共同控制某一企业的不同申请人，不得同时参加本项目资格预审。前述情况一经发现，招标人有权取消申请人的资格预审资格。
3.13申请人须在招标代理机构购买资格预审文件并登记备案，未向招标代理机构购买资格预审文件并登记备案的申请人均无资格参加资格预审。
3.14法律、行政法规规定的其他条件。
4.资格预审文件的获取
4.1本项目资格预审文件采用网上审批下载方式发放，不向申请人提供纸质资格预审文件。资格预审文件发售日期为2019年8月1 日起至2019年8 月8日止。
4.3 购买资格预审文件时需提交的应包括但不限于以下各项资料：
4.3.1企业（单位）法人营业执照；
4.3.2法定代表人身份证明及身份证复印件、法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件；
4.3.3申请人在“国家企业信用信息公示系统”或“天眼查”查询与“3.申请人资格要求”相关的信息结果，包括但不限于股权信息、工商信息、管理关系信息、失信记录及违法等信息（查询日期不得早于资格预审文件起售日）；
备注：以上资料一律采用A4规格纸张，所有证件复印件或扫描件均需加盖单位公章，招标代理机构留存。
4.4申请人在中国通用招标网上填写资格预审文件购买申请，选择网银支付方式购买资格预审文件，申请人在资格预审文件标书款支付成功后，即可下载资格预审文件，资格预审文件标书款发票将以电子发票形式发送至申请人预留的电子邮箱；选择现金、支票方式购买资格预审文件的申请人须前往北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1层标书室现场交款并当场领取发票；完成交款手续后，即可登陆中国通用招标网下载资格预审文件。
4.5本项目资格预审文件售价为人民币500元/套，资格预审文件一经售出，概不退款。
4.6通用技术大厦标书室的工作时间和联系方式如下：
4.7至资格预审文件发售截止时间止，若购买资格预审文件的申请人少于或等于7家但大于3家(含)时，招标人将不再组织资格预审而直接发售招标文件。
5. 资格预审方法
5.1 本次资格预审采用有限数量制，按照审查方法择优选取前7名通过资格预审，资格审查标准和内容详见资格预审文件。
5.2 通过资格预审的申请人均可参加本次资格预审范围内项目的后续招标活动的投标。
5.3 通过资格预审的申请人不足7家，但大于3家(含)的，招标人将直接发售招标文件,组织招标。
5.4 通过资格预审的申请人不足3家的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而重新组织招标。
6. 资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件的截止时间为：2019年8月16日9:00时，地点为北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1607会议室。
6.2 出现以下情形时，招标人和招标代理机构不予接收资格预审申请文件：
6.2.1 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件；
6.2.2 未按资格预审文件要求密封的；
6.2.3 未按本公告要求获得本项目资格预审文件的。
7. 发布公告的媒介
本次资格预审公告（代招标公告）在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和中国通用招标网上发布，其他媒体转载无效。
公告期限：15个日历日
招标人信息
l 名称：上海烟草集团北京卷烟厂
l 地址：北京市通州区万盛南街99号
l 邮政编码：101121
l 联系人：顾先生
l 电话：010-59028135
招标代理机构信息
l 名称：中技国际招标有限公司
l 地址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦901室
l 邮政编码：100055
l 联系人：查庆
l 电话：010-63348953
l 传真：010-63373591
