智都国际企业孵化器项目建设工程管理服务公告

项目所在地区：广东省广州市花都区

• 招标条件

本智都国际企业孵化器项目建设工程管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金；招标人为广州智兴投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

• 项目概况

（一）项目名称：智都国际企业孵化器项目建设工程管理服务

（二）项目地点：广州市花都区

（三）项目概况：项目总占地14553平方米（其中净用地面积5471平方米，道路面积7076 平方米，绿地面积2006 平方米），项目总建筑面积为 24960 平方米，最大单体面积为 24960 平方米，建筑高度为48米，计容建筑面积16962平方米，孵化器（承担办公类功能）建筑面积 10177 平方米，为商务办公等活动提供充足空间；商业建筑面积 6785 平方米，其中地上商业建筑面积 4049 平方米、地下商业建筑面积 2735.5 平方米，可满足购物、休闲等多元需求。（具体以现场实际为准）。

（四）招标范围：智都国际企业孵化器项目建设工程管理服务。（具体详见合同条款及用户需求书。）

（五）最高投标限价（含税）：1,992,594.96元

（六）服务期限：自合同签订之日起24个月。

（七）质量标准：满足相关法律法规，国家、广州市、行业标准、技术规范及招标人合理要求。

• 投标人资格要求

1. 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
2. 拟担任本工程项目负责人需具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师执业资格（未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师）中的任何一种资格。

（须提供注册证或职称证复印件及投标截止时间前3个月内任意1个月在投标人单位缴纳的社保缴纳证明复印件）

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②有效的咨询工程师（投资）以在本单位进行执业登记的登记证书为准。

3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。（提供《投标人资格声明函》）
4. 本项目不接受联合体投标。
5. 投标人未被“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)”列入失信被执行人、未被“信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）”列入重大税收违法失信主体名单。（说明：①投标人提供在上述网站查询结果的网页截图。如投标人提供的截图与招标代理机构于投标截止日在对应网站结果不一致，以代理当天查询结果为准。②投标人为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。）
6. 已办理报名并成功购买本招标文件的投标人。

• 招标文件的获取

获取时间：从2026年 4 月 30 日17时00分到2026年 5 月 11 日17时00分

获取方式：

1. 本项目招标文件采用线上方式发售，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标者，请于2026年4月30日17:00时至2026年5月11日17:00时（北京时间），登陆中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册，注册完成后凭登陆账号浏览投标邀请及预览招标文件（部分）。如需购买，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126，注册审核电话：400-680-8126。
2.  购买招标文件流程：投标人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写购买申请，经审核通过后方可购买，具体购买方式包括：

1）选择网银支付方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行支付，在标书款支付成功后即可下载招标文件。

2）选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在标书款汇款成功后即可下载招标文件。

3）发票在网上申请领取，建议选择开“电子发票”，并请在付款成功后自行下载发票。

特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

3. 招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。
4. 已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。

• 投标文件的递交

递交截止时间：2026年5月22日10时30分

递交方式：现场递交至广东省广州市越秀区解放南路123号金汇大厦23楼2301室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

• 开标时间及地点

开标时间：2026年5月22日10时30分

开标地点：广东省广州市越秀区解放南路123号金汇大厦23楼2301室

• 其他

1. 项目类型：服务类
2. 项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。
3. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国通用招标网（https://cgci.china-tender.com.cn/）上发布。公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

• 监管部门

本招标项目的监管部门为/。

• 联系方式

招 标 人：广州智兴投资发展有限公司

地    址：广州市花都区新雅街道雅正路10号智都数字经济产业园3栋智都总部大楼7楼

招标代理：中技国际招标有限公司

地    址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座

联 系 人：褚女士、王女士

电    话：17373333269、13364471927

电子邮箱：chujinli@gt.cn