隆格兰房屋地块及罗家营水厂物业管理服务项目
招标公告
1、招标条件
本招标项目隆格兰房屋地块及罗家营水厂物业管理服务项目已由昆明滇池资产经营管理有限责任公司批准实施，招标人为 昆明滇池资产经营管理有限责任公司，招标代理机构为 中技国际招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件、具有实施能力的潜在投标人参加本项目的投标。
2、项目概况
2.1 项目概况：根据呈贡区征地拆迁指挥部和昆明滇池投资有限责任公司的约定，现将征收的位于昆明市呈贡区斗南街道办事处原隆格兰园艺股份有限公司地块123.66亩土地（含滇池治理需暂时保留的建筑物）、及土地使用证、房屋所有权证和委托管理的罗家营自来水厂及其它资料移交给昆明市滇池投资有限责任公司，因隆格兰地块在斗南湿地二期规划建设范围内，现拟对本项目需要的物业管理通过招标的方式确定一家服务单位，服务内容包括：隆格兰7栋房屋2个值班室，房屋占地面积约为6617平方米，建筑面积10698平方米，罗家营自来水厂2栋办公房屋（含值班室）建筑面积共计448平方米的物业管理服务及相关服务内容，具体内容详见第五章用户需求书。本项目总投资约为80万元。
2.2招标范围：隆格兰房屋地块及罗家营水厂物业管理服务所含的全部内容，包括现场管理人员1人，保安人员14人，保洁人员2人，厨房人员3人，水电工1人，具体内容详见第五章用户需求书。
2.3服务地点：昆明市呈贡区斗南湿地南侧和王官南区北侧。
2.4服务期限：自签订合同起服务期限一年。
2.5服务要求：满足招标人各项要求。
2.6标段划分：本次招标项目仅设1个标段。
3、投标人资格要求
3.1营业执照：须在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，并具备有效的营业执照或事业单位法人证，具有独立承担民事责任的能力, 在人员、设备、物资等方面具有相应的服务能力；
3.2人员要求：拟派的人员须包括：项目负责人1名，须为物业管理相关专业；保安人员不少于14人，要求为男性，身高1.60米以上，年龄25-55周岁，所有保安人员须具有保安员证及健康证；保洁人员2人，须取得健康证；厨房人员3人，须取得健康证，其中1名人员须具备5年或以上厨师工作经验；水电工1人须持证上岗。
3.3业绩要求：投标人近三年(2017年1月至今)完成过2项及以上单项合同总金额50万元及以上的政府单位或企事业单位或公共建筑的物业管理服务项目。
3.4财务状况：提供近三年（2017～2019年度）的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；
3.5信誉要求：投标人近三年（2017年1月至今）没有骗取中标和严重违约及重大安全、质量及非法用工问题，无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；当前未因不良纪录被主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格；投标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”无失信行为。
3.6本项目不允许转包、不接受联合体投标。
4、资格审查方式：
本项目采用资格后审。
5、招标文件的获取
5.1招标文件出售时间：2020年11月13日上午9时00分至2020年11月19日下午17时00分（法定公休日、法定节假日除外）
5.2购买招标文件的方式：网上购买并获取招标文件。招标文件售价为400元每份，售后不退。
5.3网上购买招标文件时，申请人必须登录（http://cgci.china-tender.com.cn/ ），进行免费注册登记并通过审核，注册完成后凭登陆账号浏览招标公告。如需购买，按照网上操作流程（购买流程查看网站http://cgci.china-tender.com.cn/ ）进行购买。中国通用招标网技术支持电话：010-63348126，注册审核电话：010-63348212/63348216
5.4购买文件流程：申请人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写购买申请，经审核通过后方可购买，具体购买方式包括：
1）选择网银支付方式购买招标文件的申请人，在标书款支付成功后即可下载招标文件。
2）选择以电汇方式购买招标文件的申请人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载招标文件。（特别提示：①电汇方式每次购买标书申请系统生成的账号不同，请务必按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回；②选择电汇方式购买招标文件的投标人，须于文件获取截止时间前汇款到指定账号并完成全部文件购买流程，否则视为未报名成功，不得参与本项目投标。）
5.5未按规定时间及方式报名参与本项目的投标人不得参与本项目投标。
5.6在网站购买招标文件时须填写投标人的开票信息，同时选择“电子发票”方式。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年12月4日上午10时00分（北京时间），地点：昆明市护国路69号护国大厦17楼开标厅。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国国际招标网（http://www.chinabidding.com ）上发布，发布的相关公示公告等信息视为已通知所有潜在投标人或投标人，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公示等信息不承担任何责任。
8、联系方式
招标人：昆明滇池资产经营管理有限责任公司
地址：昆明市滇池路二公里处第一污水处理厂内
联系人：石工、柳工
电话：0871-64590260
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦7楼AC座
联系人：蒋工、董工、容工
电 话：0871-63113028
传 真：0871-63131079
