中技国际招标有限公司受科学城小区第一管理委员会的委托，对科学城住宅小区（第一、四、九住宅区和葡萄园小区）物业服务项目进行公开招标，现邀请潜在的合格投标人参加投标。
一、项目名称：科学城住宅小区（第一、四、九住宅区和葡萄园小区）物业服务项目
二、招标编号：0701-2540SC040338
三、资金来源：自筹资金，已落实。
四、项目基本情况：
1.招标内容：
为科学城第一、四、九住宅区和葡萄园小区提供物业服务，主要服务内容为小区内保洁、保安、环境卫生、绿化、水电及房屋养护维修和招标人交办的其他工作等，具体要求详见第四章。
2.预算金额：594.72万元/年；
3.最高限价：594.72万元/年，其中：
（1）多层住宅单价0.7元/月/平方米；高层住宅单价1.2元/月/平方米；
（2）小区空置、闲置住宅用房：当年连续空置或闲置6个月（不含）以上的多层住宅和高层住宅单价的50%（固定比例，不可竞争）；
（3）既有住宅加装电梯的多层住宅：有电梯使用权的住宅：1元/平方米/月，无电梯使用权限的住宅：0.7元/月/平方米。
4.服务期限：3年。合同一年一签。根据相关考核标准，对投标人履行本合同年度考核合格后，续签下一年合同。
5.服务地点：科学城第一、四、九住宅区和葡萄园小区。
6.本项目（不接受）联合体。
五、合格投标人的条件：
1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国注册并合法运营，且为非外资独资或外资控股的企业；法定代表人（含实际控制人）、主要股东或出资人不得为非中华人民共和国国籍且不具有境外永久居留权（含港澳台）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.其他要求：
7.1投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在前3年内不得具有行贿犯罪记录；
7.2投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；
7.3不属于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人同时参加同一合同项下的采购活动；
7.4不属于为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人再参加该采购项目的其他采购活动。
8.本项目不接受联合体。
六、招标文件发售时间、地点及售价：
1.时间：2025年3月31日9:00起至2025年4月7日17:00止。
2.地点：四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼。
3.方式：
3.1有意向的投标人应先在中国通用招标网（www.china-tender.com.cn）进行免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-6808126。
3.2本项目招标文件提供纸质和电子两个版本。投标人网上付费后，可以网上下载招标文件电子版，也可以现场领取或邮寄方式提供纸质招标文件。需要邮寄的请在报名时标书购买页面填写邮寄地址及收件人（招标文件邮寄地址默认为投标人报名时标书购买页面填写的联系人地址，若未填写地址，则默认投标人携带介绍信以及购买文件的付款凭证到我公司领取）。纸质招标文件领取地点：四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼。
4.购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括：
4.1选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可获取招标文件。
4.2选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可获取招标文件。
4.3发票领取方式：标书款发票以数电发票形式开具，投标人自行在中国通用招标网上下载。
特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
5.售价：￥300元（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。
1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2025年4月22日9时00分。
2.递交方式：投标人应在投标截止时间前现场递交单独密封的投标文件。
3.投标文件递交地点：四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上以公告形式发布。
九、联系方式
1.招标人信息
名称：科学城小区第一管理委员会
地址：四川省绵阳市游仙区绵山路64号
联系人：吕亚萍
电话：0816-2481209
2.招标代理机构信息
名称：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座/四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼
联系人：王春燕、刘斌
电话：0816-6202882、15228309202、13658000543
电子邮件：wangchunyan22@gt.cn
3.项目联系方式
项目联系人：王春燕
电话：0816-6202882
