1.采购条件
华侨城·悦湖山国际旅居小镇项目已具备招标条件，项目业主为德宏州永恒发城市建设投资有限公司，资金来自企业自筹。现对本项目的项目启动实施方案咨询进行竞争性谈判，现特邀请符合相关条件的潜在谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1项目概况：项目位于芒市城区东部旅游片区半山高地，东面紧邻孔雀湖；东北方向远眺可见勐焕大金塔、万佛塔；西南面临近德宏傣文化园、法帕温泉小镇、芒市机场。项目地处属于芒市城区东南片区，规划面积为 276700.95 平方米（合 415.05 亩），建筑面积356678.11平方米，密度28%，容积率为1.04，绿地面积88710.32平方米，绿地率为32.06%，周边交通便利，文化、医疗、商业等配套设施完备，旅游资源丰富。
2.2标段划分：本项目只设一个标段。
2.3采购内容及成果要求：
项目启动实施方案咨询报告内容：①项目开发思路与经营策略,②市场研判及项目定位,③案名确立及价值体系,④项目推售策略,⑤项目产品定价,⑥销售数据汇总,⑦项目规划设计, ⑧销售案场选,⑨工程管理规划,⑩成本管理规划,？财务管理规划。
成果要求：按项目启动实施方案咨询报告内容要求，提交《项目启动实施方案咨询报告》。
2.4服务周期：1个月(根据工作进展可以实时调整)。
2.5质量要求：符合国家和行业现行相关标准的要求，及时响应采购人的要求。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人：经营范围中有进行企业营销策划、房地产营销策划、市场调查，经济信息咨询，项目可行性研究等任意一项；
3.2业绩要求：企业近三年（2016年1月1日至今）完成过类似策划项目业绩。（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明材料）；
3.3信誉要求：竞谈人企业信誉良好，近三年内（2016年至今）没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；按《云南省住房和城乡建设厅转发关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（云建函（2016）422号）要求，且未在最高人民法院官网中被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”及“信用中国”的失信被执行人；提供企业于“中国裁判文书网”查询的企业、企业法定代表人、项目负责人的无行贿犯罪记录的查询截图。
3.4本次谈判不接受联合体投标。
3.5 其他要求：/
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1本项目竞争性谈判文件采用线上方式发售，不向谈判申请人提供纸质的竞争性谈判文件。竞争性谈判文件发售时间：从2019年 3 月 19 日上午9时00分至2019年 3 月 22 日下午17时00分。
4.2凡有意向的谈判申请人应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：010-63348126。注册审核电话：010-63348420/ 010-63348287。
4.3购买标书流程：谈判申请人先在通用招标网竞争性谈判文件获取一栏中对应的项目（标）下填写竞争性谈判文件购买申请，填写竞争性谈判文件购买申请后，具体购买方式包括：
1）选择网银支付方式购买竞争性谈判文件的谈判申请人，在标书款支付成功后，即可下载竞争性谈判文件。
2）选择以电汇方式购买竞争性谈判文件的谈判申请人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载竞争性谈判文件。
特别提示：
每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；
汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
4.4未按规定时间及方式报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。
4.5竞争性谈判文件售价人民币400 元/份，售后不退。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为 2019年 3 月 27 日 10时 00 分（北京时间），地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦17楼A座。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《中国采购与招标网》（http://www.chinabidding.com.cn）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
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采购人： |
德宏州永恒发城市建设投资有限公司 |
招标代理机构： |
中技国际招标有限公司 |
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地 址： |
德宏州芒市农垦路4-1号 |
地 址： |
云南省昆明市护国路69号护国大厦7楼AC座 |
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联系人： |
马工 |
联系人： |
赵工、李工、朱工 |
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电 话： |
0692-2998337 |
电 话： |
0871-63113028 63122091 |
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传 真： |
0871-63131079 |
