本次竞争性谈判项目重庆市大渡口长征医院医养中心二期改造项目已由重庆大渡口长征医院有限公司批准建设，项目业主重庆大渡口长征医院有限公司，建设资金来源：业主自筹，项目出资比例为100%，采购人为重庆大渡口长征医院有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行竞争性谈判。
1、谈判范围及内容：重庆市大渡口长征医院综合楼地下1层、地上5层，为砖混建筑，总建筑面积4743平米。本次招标室内装修面积为2000平米，外立面面积3303平米。工程投资费用500万元。施工内容包含拆除工程、建筑工程(含新建门厅及屋面)、装饰工程(含外装)、消防工程、给排水工程、空调工程、强弱电工程、室外工程等。
建设地点重庆市大渡口区茄子溪街道伏牛溪正街长征2村6号附30号。
最高限价：：本项目最高限价为：3746608.44元，其中，安全文明施工费为：125469.55元。竞选人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由谈判小组作否决投标处理。
2、质量要求：符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
3、工期要求： 150 日历天
缺陷责任期要求： 24 个月
二、资金来源-全部国有，业主自筹。
三、谈判资格1. 资质条件、营业执照
（1）具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（2）具备主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ；
2、业绩要求
2019年1月1日起至今（以竣工时间为准）至少具有1个合同金额 375 万元及以上且竣工验收合格的公共建筑装饰装修工程业绩；
3.投标截止日投标资格情况
竞选人自行承诺（格式自拟）不得存在下列情形之一：
（1）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 列入失信被执行人名单；
（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到 12 分；
（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名单；
（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
（5）被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。
4、人员要求：
（1）竞选人拟派的项目经理必须已在竞选人本单位注册并应具有 建筑工程类 专业 贰 级及以上注册建造师执业资格。。
（2）项目技术负责人：应具有工程类 中 级及以上职称：
5、财务要求：
2018 年、2019 年、 2020 年的年度财务状况不亏损。
四、谈判有关说明
（一）凡有意参加谈判的竞选人，请于公告发布之日（2022年3月21 日 ）起至提交首次响应文件截止时间之前，在中国通用招标网上下载竞争性谈判文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞选人全部知晓有关竞争性谈判文件过程和全部内容。
（二）招标文件的获取招标文件售价：人民币500元，售后不退。
（三）竞选人须同时满足以下三种要求，其响应文件才被接受：
1、按时递交了响应文件；
2、按时报名签到；
3、规定时间内缴纳了竞争性谈判文件购买费；
（四）谈判地点： 重庆市渝北区财富金融中心FFC403开标室.
（五）提交响应文件开始时间：2022年3月30日北京时间 10 时00分
提交响应文件截止时间：2022年3月30日北京时间10 时30分
（六）谈判开始时间：2022年3月30 日北京时间10 时30分
五、保证金（一）谈判保证金
本项目保证金金额：¥ 80000.00 元
有意向的投标人在购买/下载标书页面中，在已购买过标书的招标项目处，点击保证金支付，选择要交纳保证金的分包，点击“汇款账户生成”按钮，系统生成汇款账户，汇款成功后，系统将自动确认到账信息，本项目结束后，系统将保证金退回原账号。
谈判保证金缴纳截止时间：2022年3月 29日北京时间 17 时30分。
特别提示：
1.每次支付保证金申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行汇款(保证金允许一个账户多次汇款)；
2.投标人支付保证金的账户名称必须与其在中通通用招标网注册投标人的名称相同，否则将会被退款。
3.退投标保证金工作流程及要求：中标公告发布后投标人向代理机构提交退保证金申请书（内容包含项目名称，招标编号，保证金金额，投标人公司银行账户信息）。
4.未按上述各项要求递交保证金的，将否决其投标；
6、保证金的退还：
5.1采购人应当在法定时间内确定成交竞选人，向成交竞选人发出成交通知书，除成交候选人以外的其他竞选人投标保证金于发出成交通知书后5日内退还。
5.2采购人应在法定时间内和成交竞选人签定合同，其他成交候选人投标保证金于签订合同后5日内退还。
5.3其他情况按有关规定执行。
注：保证金有效期与竞标有效期一致。
6、下列任何情况发生时，谈判保证金可不予退还：
6.1竞标有效期内撤销申请文件的
6.2竞选人无正当理由不与招标方订立合同，在签订合同时向招标方提出附加条件，或者不按照本文件要求递交履约保证金的（如需要）；
（二）履约保证金
（1）担保形式：现金或银行保函，银行保函须为无条件见索即付担保。
（2）担保金额：成交价款的5%。
（3）提交时间：成交竞选人收到成交通知书后10个工作日内提交。
（4）退保约定：该项目维保期完后，成交竞选人无不良履约行为和违约责任时，则可退还全部履约保证金；反之扣除违约金后退还剩余部分。以银行保函形式出具的履约保函自动失效；以现金形式担保的由采购人无息退还。
六、其它有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一合同项下的竞争性谈判活动，否则均为无效谈判。
（二）为本次竞争性谈判项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞选人，不得再参加本项目的竞争性谈判活动，否则均为无效谈判。
（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在中国通用招标网上发布，请各竞选人注意下载；无论竞选人下载与否，均视同竞选人已知晓本项目竞争性谈判文件、补遗文件（如果有）的内容。
（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（五）谈判费用：无论谈判结果如何，竞选人参与本项目谈判的所有费用均应由竞选人自行承担。
（六）本项目竞争性谈判文件中有关“中标”、“中选”、“中标”、“成交”“竞选”、“投标”、“招标”、“采购”等描述不作为评审因素。
七、本项目不接受联合体参与谈判。本项目不接受联合体，不允许分包、转包。
八、联系方式采购人：重庆大渡口长征医院有限公司
地 址：重庆市大渡口区茄子溪街道伏牛溪正街
联 系 人：谭科长
电 话：（023）68833422
代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：重庆市渝北区财富大道1号（FFC）6-5，6-6室
联 系 人：任老师
电 话：（023)86071980 13310231084
